به نقل از «قدس آنلاین»

هیچ بزرگ؛ مشارکت بانک‌های خصوصی در تسهیلات مسکن

تاریخ انتشار: ۱۱ بهمن ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۶۴۳۲۷۰

به گزارش قدس آنلاین، اکنون به روزهای پایانی سال نزدیک می‌شویم و با نگاهی به خروجی این تصمیمات می‌توان عملکرد بخش‌های مختلف دخیل در این مسئله را تحلیل کرد و بی‌شک اصلی‌ترین پیش‌نیاز اقدام‌ها موضوع تأمین منابع مالی است.

براساس اعلام وزیر راه و شهرسازی، اگرچه بانک‌های دولتی تقریباً عملکرد خوبی در زمینه اعطای تسهیلات ساخت مسکن داشته‌اند، اما عملکرد بانک‌های خصوصی در این حوزه تقریباً هیچ و برابر صفر بوده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

از همین رو باید اقدامی اساسی از سمت حاکمیت برای حل این مشکل صورت گیرد، زیرا مهم‌ترین راهکار تأمین مالی ساخت مسکن، از طریق اعطای تسهیلات ساخت مسکن است.

برای رفع این نیاز، دولت قانونی را تصویب و بانک‌ها را موظف کرد ۲۰‌درصد از تسهیلات پرداختی خود را به بخش ساخت‌وساز اختصاص دهند. مجلس نیز در برنامه هفتم توسعه مصوب کرد

قدرت تسهیلات‌دهی بانک‌های متخلف کاسته شود و به بانک‌های دیگر که عملکرد خوبی در این زمینه داشته‌اند، انتقال یابد. ولی بانک‌های خصوصی همچنان از انجام مسئولیت‌های خود در حوزه اعطای تسهیلات مسکن خودداری می‌کنند. برای بررسی این موضوع با فرید ولدی کارشناس حوزه سیاست‌گذاری و حسن نوروزی عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس و رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت‌وگو کردیم که در ادامه می‌خوانید.

بی‌توجهی بانک‌های خصوصی به تسهیلات مسکن 
فرید ولدی، کارشناس حوزه سیاست‌گذاری با اشاره به وضعیت بد تخصیص منابع مالی، یکی از اصلی‌ترین تعهد دولت گفت: برای رفع چالش‌های تأمین مالی در ساخت مسکن، دولت با مصوبه مجلس، شبکه بانکی را موظف کرده است ۲۰درصد از کل تسهیلات پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهد. با وجود این الزام قانونی، شبکه بانکی نتوانسته همکاری مناسبی در اجرای قانون جهش تولید مسکن داشته باشد. 

وی ادامه داد: تأمین مالی مناسب برای دستیابی به هدف دولت برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی بسیار مهم است. ساخت‌وساز مسکن جزء ضروری توسعه اجتماعی-اقتصادی، تقویت اشتغال، تحریک رشد اقتصادی و رفع نیازهای مسکن جمعیت است. در حالی که بانک‌های دولتی اقدام‌هایی را برای آسان کردن اعطای تسهیلات ساخت مسکن انجام داده‌اند، بانک‌های خصوصی همکاری محدودی از خود نشان داده‌اند. این نبود مشارکت، تلاش‌های دولت برای برآوردن نیازهای مالی پروژه ساخت مسکن را با مشکل مواجه می‌کند. 

پرداخت نکردن تسهیلات ساخت مسکن توسط چهار بانک خصوصی
وی درباره پرداخت نکردن تسهیلات ساخت مسکن توسط چهار بانک خصوصی گفت: براساس اطلاعات منتشر شده در سایت بانک مرکزی، مجموع تسهیلات پرداختی توسط چهار بانک پاسارگاد، خاورمیانه، سامان و اقتصاد نوین در سه ماهه‌ نخست سال۱۴۰۲ از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان فراتر رفته است که معادل ۲۰درصد از کل تسهیلات پرداختی بانک‌های کشور در این مدت به حساب می‌آید.

وی گفت: طبق آمار ۶ ماهه شبکه بانکی از میان ۲۷ بانک که مکلف به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن شدند، ۱۸ بانک خصوصی وجود دارد که آمار و ارقام پرداخت وام ساخت مسکن در میان این بانک‌ها بسیار کم و نزدیک به صفر است به طور مثال بانک شهر تنها هفت قرارداد تسهیلات برای ساخت مسکن در نهضت ملی مسکن داشته است و این آمار پایین همکاری بانک‌های خصوصی با دولت نشان از به سخره گرفتن دولت و مردم توسط این بانک‌های متخلف خصوصی است و باید دولت به طور جدی به این مسئله ورود کند.

انتظار داشتیم دولت در لایحه بودجه به این احکام بپردازد
عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس نیز در گفت‌وگو با قدس خاطرنشان کرد: مسائل مربوط به مسکن از اهمیت بالایی برخوردارند و انتظار داشتیم دولت در لایحه بودجه به این احکام بپردازد. تلاش خواهیم کرد موارد لازم ازجمله ضرورت مقابله با بانک‌های متخلف تسهیلات مسکن را در لایحه بودجه سال بعد بگنجانیم .

حسن نوروزی، با اشاره به اینکه مصوبات مجلس در خصوص مقابله با بانک‌های متخلف تسهیلات مسکن ازجمله قانون کاهش قدرت تسهیلات‌دهی بانک‌های متخلف و انتقال آن به بانک‌های دیگر مسکوت مانده است، تصریح کرد: برخی بانک‌ها در زمینه اعطای تسهیلات مسکن همکاری لازم را ندارند و حاضر نیستند به وظایف قانونی خودشان در این زمینه عمل کنند. دولت وظیفه دارد به عنوان مجری قوانین با تخلف‌های بانک‌ها در حوزه اعطای تسهیلات مسکن برخورد کند. 

نوروزی گفت: نظر ما در زمینه مقابله با بانک‌های متخلف تسهیلات مسکن، همان نظر رئیس‌جمهور است. بانک‌هایی که در اعطای تسهیلات ساخت مسکن نهضت ملی همکاری لازم را ندارند، باید جریمه شوند و بهترین ابزار برای تحقق سهم تسهیلات ساخت مسکن، کاهش قدرت تسهیلات‌دهی بانک‌های متخلف در زمینه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن است. 

نوروزی گفت: در زمینه تسهیلات ساخت مسکن به‌تازگی دولت مصوبه‌ای مبنی بر افزایش تسهیلات از ۲۰۰ به ۳۵۰ میلیون تومان داشت. اجرای چنین سیاست‌های حمایتی نیازمند همکاری تمامی بانک‌هاست. با قانون‌گذاری و صدور آیین‌نامه تنها، دولت نمی‌تواند به وعده‌هایش در خصوص ساخت مسکن عمل کند. این امر نیازمند همکاری بانک‌هاست به نحوی که به وظایف قانونی خود عمل کنند و به اعطای تسهیلات مدنظر بپردازند.

اصلاح قانون برای مجازات بانک‌های متخلف در اعطای تسهیلات مسکن
رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز به خبرنگار ما گفت: ما در حال اصلاح قانون و به دنبال این هستیم محدودیت‌هایی در منابع مالی بانک‌هایی که به تکالیفشان عمل نمی‌کنند از طریق بانک مرکزی اعمال شود که یکی از راهکارهای مهم کاهش قدرت تسهیلات‌دهی بانک‌های متخلف است که جوابگو خواهد بود.

وی بیان کرد: بانک‌ها دوست دارند پول را در جایی سرمایه‌گذاری کنند که سریع‌تر به آن‌ها باز گردد، چراکه بازپرداخت تسهیلات مسکن ۲۰ساله است، بنابراین بانک‌ها انگیزه‌ای برای ارائه تسهیلات مسکن ندارند و منابع را در جایی سرمایه‌گذاری می‌کنند که سال بعد با سود ۲۳درصد یا ۴۰درصد به آن‌ها باز گردد.

 وی مسکن را محرک اقتصاد دانست و عنوان کرد: ساخت مسکن می‌تواند اشتغال کارگران و شرکت‌های تولیدی را رونق بخشد و برای ساخت مسکن ۱۰۰ متری در یک‌سال، به طور میانگین نزدیک به ۵/۲ نفر مشغول به کار می‌شوند و اگر یک میلیون مسکن در سال ساخته شود، ۵/۲ میلیون نفر مشغول به کار خواهند شد.

زهرا طوسی

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: قدرت تسهیلات دهی بانک های متخلف اعطای تسهیلات ساخت مسکن اعطای تسهیلات مسکن تسهیلات پرداختی بانک های خصوصی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۶۴۳۲۷۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد+ جزییات

براساس آمار بانک مرکزی تا کنون، ۴۶/۲۳ درصد از کل قرارداد‌های تسهیلات نهضت ملی مسکن در بانک مسکن بوده که بیش‌از ۵۷ درصد از کل تعهد پرداخت نهضت ملی مسکن این بانک بوده است.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بررسی آمار‌های جدید از وضعیت مشارکت بانک‌ها در طرح نهضت ملی مسکن، حاکی از آن است که از بین ۲۶ بانک، عملکرد ۱۸ بانک در این بخش، کماکان صفر است و از تعداد ۸۶۹ هزار و ۳۵۳ نفر واجدین شرایط اخذ تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن، ۷۹۳ هزار و ۷۳۲ نفر موفق به انعقاد قرارداد به مبلغ ۴‌‏/۲۶۶ هزار میلیارد تومان شده‌اند.

در همین راستا، سید عباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن، گفت: تا پایان سال ۱۴۰۲، قرارداد ۳۴۱ هزار و ۸۳۷ واحد مسکونی به مبلغ بیش از ۱۵۳ هزار میلیارد تومان در بانک مسکن به امضا رسیده که بر این اساس بیش از ۵۷ درصد از کل تعهد پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن به عهده این بانک است.

وی ادامه داد: بنا بر آمار، بانک مسکن تاکنون بیشترین میزان مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن را در کل نظام بانکی کشور داشته است؛ چنانکه این بانک از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال ۱۴۰۲ و به تنهایی بیش از ۸۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۳۲۱ هزار و ۵۹۹ واحد مسکونی پرداخت کرده که در تاریخ نظام بانکی بی نظیر است.

حسینی با بیان اینکه بانک مسکن با وجود کمبود منابع مالی، همواره تمامی تلاش خود را برای تحقق تعهدات دولت مردمی و خانه‌دار کردن مردم انجام داده و در این مسیر از منابع داخلی خود نیز بیشترین پرداخت‌ها را انجام داده است؛ افزود: این بانک به رغم دارا بودن تعهدات خود از جمله: تکمیل پروژه‌های متعدد برنامه‌ریزی شده، احداث پروژه‌های ساختمانی شامل یکصد هزار واحد مسکونی در سراسر کشور و اجرای شهر خلیج فارس در سواحل هرمزگان، تمام توان و تلاش خود را برای اعطای تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن و نیز تسهیلات متعدد تکلیفی و حمایتی به کار بسته است.

مدیرعامل بانک مسکن افزود: بانک مسکن در سال ۱۴۰۲ در اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز نسبت به پرداخت ۴۴ هزار و ۸۸۵ فقره تسهیلات شامل انواع تسهیلات ازدواج، فرزندآوری، ودیعه، خرید، تعمیر و ساخت مسکن معادل ۹۹ هزار و ۳۳۶ میلیارد ریال به خانواده‌ها اقدام کرده است.

حسینی افزود: همچنین بانک مسکن در سال ۱۴۰۲، ۳۴ هزار و ۳۵۳ میلیارد ریال تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج به ۱۶ هزار و ۹۵۸ جوان پرداخته است.

وی گفت: پرداخت تعداد ۱۵ هزار و ۶۵۸ فقره تسهیلات حوادث غیرمترقبه بالغ بر ۸ هزار و ۱۸۷ میلیارد ریال در بخش‌های ساخت، تکمیل، معیشتی و کشاورزی در مناطق آسیب دیده در سال ۱۴۰۲ از اقدامات این بانک برای کمک به جبران خسارات و آسیب‌های وارده به هموطنان عزیز بوده است.